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什么是评估方法
100次浏览 发布时间：2025-01-23 23:33:01评估方法是一种用于 对特定对象或事物的价值、性能、状态或结果进行定量或定性分析和判断的方法或过程。它可应用于多个领域和场景，如教育评估、医疗评估、项目评估等，主要目的是为决策者提供有关评估对象的信息，以便做出明智的决策。
在企业价值评估中，常见的评估方法包括：
收益现值法：
将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗（忽略无形损耗）的长期资产。
重置成本法：
以新状态的重置成本减去相应的贬值的估值方式。适用于市场价格波动幅度较大的资产。
现行市价法：
通过市场调查，选择一个或多个相同或类似的资产作为比较，评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。同样适用于市场价格波动幅度较大的资产。
清算价格法：
以企业清算时其资产可变现的价值为标准，评定重估价值的方法。
市场比较法：
基于类似资产在活跃市场上的交易价格来评估资产价值。适用于具有活跃交易市场、交易频繁且可比实例丰富的资产，如股票、房地产等。
收益还原法：
通过预测资产未来的预期收益，并将其折算为现值来评估资产价值。适用于具有稳定预期收益的资产，如企业整体资产、无形资产等。
剩余法：
评估现有不动产中所含土地价格，通过预测未来土地收益，并将其折算为现值的方法。
选择合适的评估方法需要考虑评估的目的、对象和数据的可用性，同时确保评估的客观性、准确性和可靠性，以使评估结果有效且可信。
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