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商铺进场费为什么
100次浏览 发布时间：2025-01-08 15:24:51商铺进场费存在的主要原因包括：
增加房东收入：
入场费可以视为进店费，是商场招商的一种潜规则。对于地理位置较好的店铺，由于其较高的客流量和商机，房东可以通过收取入场费来增加额外收入。
筛选租赁方：
入场费可以作为评估租户诚意与实力的一个标准。通过收取入场费，房东可以筛选出真正有需求和实力的租赁方，从而降低租赁风险。
维护成本：
入场费通常用于商场或物业的日常维护和管理，包括公共区域的清洁、保安等，以确保环境的良好。
商场品牌效应：
优秀的商场会对租户进行严格筛选，入场费有助于吸引正规、高品质的商家入驻，提升整体品牌形象。
风险保障：
商场可能会因为经营不善而承担风险，入场费可以作为保障，为商场提供一定的经济基础。
租户投入及经营保障：
入场费包含了租户在开业前的各项投入，如装修、设备购置等，有助于评估租户的诚意与实力。
市场竞争：
在激烈的市场竞争中，租赁者之间存在竞争，房东可能会利用这一优势要求支付入场费。
总的来说，商铺进场费是商场招商的一种潜规则，主要是为了增加房东的收入、筛选优质租户、降低风险和保障经营秩序与环境。然而，这一费用必须在双方自愿的情况下收取，并且不能违反国家的强制性规定。在签订租赁合同时，应明确入场费的金额并将其写入合同，以避免后期纠纷。
