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买二手房的税怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-06 12:34:38

买二手房需要缴纳的税费包括以下几种：

购买的房产面积不超过90平米且为首次购房的，契税为房款的1%；

购买的房产面积在90平米以上至144平米且为首次购房的，契税为房款的1.5%；

购买的房产面积超过144平米或者非首次购房的，契税为房款的3%；

对于非普通住宅，契税统一按房款的3%或5%缴纳，具体视房屋性质而定。

房产证满5年且是唯一住房的，免征个人所得税；

房产证不满5年或不是唯一住房的，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%；

对于面积超过144平米的房产，还需缴纳总房价的2%。

房产证未满5年的，且面积在144平米以上的，需缴纳总房价的5.5%；

房产证未满5年的，且面积在144平米以下的，需缴纳差价的5.5%；

房产证满5年的，且面积在144平米以上的，需缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

房产证满5年的，且面积在144平米以下的，免征营业税。

房屋产权取得满5年的免征；

未超过5年的，按房价的1%缴纳。

按房屋建筑面积6元/平方米交纳。

80元。

按评估额的0.5%缴纳。

成交价或评估价（高者）的0.05%。