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房子契税怎么计算公式

100次浏览发布时间：2025-01-05 00:37:37

房屋契税的计算公式为 契税=计税依据×契税率。具体计算方式如下：

首套房：

房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；

房屋面积大于90平方米时，契税率为1.5%。

二套房：

房屋面积小于或等于90平方米时，契税率为1%；

房屋面积大于90平方米时，契税率为2%。

144平方米以上的房屋：

无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。

商业地产（如商铺、写字楼等）：契税率为3%。

首套房：

房屋交易价格低于144万元时，契税率为1.5%；

房屋交易价格高于144万元时，契税率为3%。

二套房：

房屋交易价格低于144万元时，契税率为2%；

房屋交易价格高于144万元时，契税率为3%。

144平方米以上的房屋：

无论是首套房还是二套房，契税率均为3%。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税率信息，因为不同地区可能有不同的政策调整。