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建筑怎么计算面积

100次浏览     发布时间：2025-01-06 14:09:46    

建筑面积的计算通常遵循以下公式和原则：

建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积 。

套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。

公摊面积是指商品房销售中应分摊计入销售面积的公共建筑空间的面积，计算公式为：公摊面积 = 公摊系数 × 套建筑面积，其中公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套建筑面积 × 总套数）。

建筑面积 = 有效面积 + 结构面积。

有效面积包括使用面积和辅助面积。

结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

建筑面积 = 总建筑面积 = 地上建筑面积 + 地下建筑面积。

总建筑面积是指独幢建筑物的总的建设规模，包括地上部分和地下部分的建筑面积。

建筑面积的计算规范

单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。

高低联跨的单层建筑物，高跨为边跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算；高跨为中跨时，建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线间的水平宽度计算。

多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。

地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等的建筑面积按其上口外墙外围的水平面积计算。

其他注意事项

穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅、回廊部分等按其水平投影面积计算建筑面积。

突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积。

这些公式和原则适用于大多数建筑物，但具体计算时还需参照当地的建筑面积计算规范和实际情况进行调整。

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