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买房什么是契税

100次浏览发布时间：2025-01-10 06:14:57

契税是指在 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并且采用比例税率。

契税的纳税对象包括：

土地使用权的出售、赠与和交换

房屋买卖

房屋赠与

房屋交换等

关于契税的税率，有以下几种情况：

对于个人购买家庭唯一住房，面积不超过140平方米的，契税税率为1%。

对于个人购买家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，契税税率也为1%。

对于个人购买首套90平米及以下的住房，契税税率为1%。

对于个人购买首套90平米以上的住房，契税税率为1.5%。

以公司名义购房，契税税率一律为3%。

此外，契税的纳税期限通常为纳税义务发生之日起10日内，纳税人需要向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

建议在购房前了解当地的具体契税政策，以确定适用的税率和纳税期限。