首页 > 常识 >

二手底商过户费怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-05 03:02:04

二手底商过户费用的计算涉及多个方面，具体如下：

根据房屋评估价值计算，一般为房屋成交价的3%。

一般为房屋评估价的0.5%，允许浮动。

卖方需缴纳，差额为房屋评估价减去原价的20%或直接使用评估价的3%。

如果持有房产超过5年，则免征个人所得税。

如果底商用于商业用途，需征收差额部分的5.65%的营业税。

普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外免征；非普通住宅未满两年按全额的5.65%缴纳，两年外按差额的5.65%缴纳。

根据房屋的评估价值和原购买价格计算，适用税率30%-60%。

每平方米10元，买方承担。

每本证书550元，买方承担。

房屋成交价的0.1%，买卖双方各承担一半。

根据当地政策可能还会有其他税费。

建议

详细咨询：在实际操作中，买卖双方应咨询当地的房地产交易中心或税务机关，以获取更准确的费用信息。

准备材料：确保所有相关文件齐全，如房产证、身份证、买卖合同等，以便顺利进行过户手续。

这些费用标准和计算方法适用于大多数情况，但具体数额可能会因地区和具体情况有所不同。