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房屋的套内面积怎么算

100次浏览发布时间：2025-01-04 21:07:22

房屋的套内面积是指 套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。具体计算方式如下：

包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室等的总面积。

套内楼梯的面积也应计入使用面积。

不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。

内墙面装饰厚度计入使用面积。

包括房屋内部各房间之间的分隔墙，以及房屋与外部的承重墙的面积。

公用墙（如各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙）墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。

挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积

在实际计算中，还需参照当地的具体规定和相关标准，例如《住宅建筑设计规范》、《房产测量规范》等，以确保计算的准确性和合法性。