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损坏房屋鉴定哪里出具
2025-01-17 04:44:19房屋损坏鉴定可以通过以下部门进行：住房和城乡建设部；建筑工程质量监督部门；地方质量技术监督局；地方住房和城乡建设委员会；国家认可的监督管理委员会；中国合格评定国家认可委员会。建议您根据房屋损坏的具体情况选择合适的部门进行鉴定，以确保鉴定结果的准确性和公正性。
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房屋出售怎么交易
2025-01-06 17:32:09房屋出售的交易流程一般包括以下几个步骤：了解房屋现状及产权状况买方需了解房屋的整体现状及产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件及其他相关证件。签订房屋买卖合同在买方对房屋状况满意并确认产权无误后，买卖双方签订房屋买卖合同。合同应明确房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间及方
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房贷结清需要哪些手续
2025-01-12 17:20:01房贷结清后需要办理的手续主要包括以下几个步骤：贷款结清手续携带身份证原件、贷款合同、抵押合同等相关材料，前往贷款经办银行办理贷款结清手续。银行将出具贷款结清证明，并可能同时颁发房屋产权证和他项权利证。房屋解押手续在办理完贷款结清手续后，需要前往当地房管局办理房屋解押手续。提交房屋产权人及共有权人的身
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房屋坐落是什么意思
2025-01-10 14:01:32房屋坐落是指 房屋的具体地址，包括省、市、区县、街道/路、小区以及院门牌号等详细信息。这个地址是官方承认并且在相关政府部门可以查到的，通常在房产证上有所记录。房屋坐落用于明确建筑物在空间中的具体位置，是房屋所在的具体地点的描述。在房地产领域中，了解房屋的坐落对于购房者、投资者以及房地产专业人士来说至
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为什么租房子不能
2025-01-08 14:23:32租房存在多种不能租的情况，以下是主要的几点：不符合法律要求的安全、防灾等工程建设强制性标准的房子：这类房屋存在安全隐患，可能无法通过安全验收，因此不能出租。属于违法建筑的房屋：违法建筑没有法律依据，也不受法律保护，因此不能出租。违反规定改变房屋使用性质的房屋：如果房屋的使用性质被非法改变，例如将住宅
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房屋鉴定去哪个机构
2025-01-16 06:59:18房屋鉴定应找 住房和城乡建设局或具有相关资质的第三方房屋鉴定机构。以下是具体的推荐机构：通过当地住房城乡建设局官网查询可以优先选择已备案且有相关资质的第三方房屋鉴定机构，以确保鉴定的专业性、服务质量和可靠性。推荐的专业机构上海房屋质量检测站有限公司：隶属于现代建筑设计（集团）有限公司，具有房屋质量检
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房产买卖注意什么
2025-01-11 09:29:07在房产买卖过程中，以下是一些需要注意的事项：合同签订的严谨性合同中应详尽列明交易条款，包括房款支付方式、付款时间、过户时间等关键事项，以避免因条款模糊而导致的纠纷。明确违约责任，包括违约情形、责任承担方式及赔偿额度，以保障双方的合法权益。明确税费承担，包括过户过程中产生的税费由哪一方承担，以及具体的
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在外租房注意什么
2025-01-10 08:40:31在外租房时，需要注意以下几个方面：安全问题个人人身安全：女性朋友尤其要注意个人安全，避免夜间单独外出。财产安全：妥善保管个人财物，避免贵重物品外露。选择正规中介：避免与黑心中介打交道，选择有信誉的中介公司。合同问题签订书面合同：确保双方权益得到法律保障，合同应包括租金、支付方式、维修责任等条款。核实
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退契税得多久
2025-01-17 14:35:33契税的退还时间主要取决于以下几个因素：政策实施时间新政策实施前已缴纳的契税，不会因为新政策的实施而退还部分税款。房屋交付时间契税通常在房屋交付后的3至6个月内进行退还。退税申请时间纳税人需要在结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的，才能申请退还契税。退税申请需要在房屋交付后的一定时间内提出，
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空置怎么算的
2025-01-06 15:46:17空置的计算主要依据房屋是否有人居住。具体计算方法如下：空置率的计算公式空置率 = 闲置房屋数量 ÷ 全部房屋数量 × 100%。空置时间的定义空置时间通常指房屋自交付或上次使用以来，未居住的时间长度。例如，山东省规定普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。空置的认定标准一般认为
