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承担哪些违约责任
2025-01-13 03:30:32承担违约责任的方式主要包括以下几种：继续履行：指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。这种方式多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况。采取补救措施：指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措
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房贷可以提前多久还
2025-01-17 11:53:02房贷的提前还款时间主要取决于贷款银行的具体规定。以下是一些常见银行的提前还款规定：中国银行不足一年：罚息三个月，需提前一个月申请。满一年不足二年：罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户。满二年不足三年：罚息一个月。三年以上：以已抵押合同为准。中国工商银行未满三年：罚息三个月，满三年无罚息。需提前
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按揭怎么提前还贷
2025-01-06 15:59:28提前还款的步骤如下：查看合同条款借款人首先需要查看贷款合同中关于提前还款的要求，特别是是否需要支付违约金。咨询银行借款人需要给贷款银行打电话咨询提前还款的申请时间、所需资料以及其他相关事项。预约还款借款人需要提前预约还款，有些银行可能要求提前一天或几天预约。提交申请根据银行的要求，借款人需要亲自到相
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交房多久交交契税
2025-01-17 13:49:33关于交房后多长时间交契税的问题，存在以下几种说法：一个月内交房后一个月内交契税，如果逾期缴纳，则需支付违约金。90天内商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收取万分之五的违约金。10天内有些地方规定在合同签订满10天后立即需要缴纳契税。视地方政府规定而定各地政府对
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怎么取消保底费
2025-01-06 17:28:36取消保底费的方法如下：联系电信客服拨打电信客服热线10000或发送邮件到电信客服邮箱，说明自己的情况并表达取消保底消费的意愿。提供必要信息，如身份证号码、手机号码、合同号码等，以便电信客服核实身份并查询相关合同信息。根据电信客服的要求，协商取消方案，可能需要提交申请或缴纳违约金等。投诉至上级部门如果
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交房后契税多久交
2025-01-18 00:38:03关于交房后契税的缴纳时间，有如下规定：一般规定：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。具体实践：在实际操作中，交房后一个月以内交契税是比较常见的做法。如果逾期缴纳，则需缴纳的违约金。因此，建议在交房后尽快缴纳契税，以避免产生不必要的违约金
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租客毁约怎么赔偿
2025-01-06 17:54:15租客毁约的赔偿方式主要 依据租赁合同中的约定。具体赔偿标准如下：合同中有明确违约金数额或计算方法按约定执行。例如，合同中约定违约金为一个月的租金，则租客违约时需支付等同于一个月租金的金额作为赔偿。约定的违约金过高若违约金远超实际损失的30%，租客有权请求法院或仲裁机构适当降低。合同中未明确约定违约金
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提前还多少钱
2025-01-18 15:58:34提前还款的金额通常有以下几个要点：最低还款金额：多数银行规定，提前还款的最低金额不能少于1万元整，且必须是万元的整数倍。还款时间：通常要求贷款时间满1年后才能申请提前还款，不同银行可能有不同的规定，有的银行可能半年后就可以提前还款。违约金：提前还款可能需要支付违约金，违约金的计算通常基于未还款金额的
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住房怎么算违约
2025-01-06 19:07:49在房屋买卖中，违约的判定通常基于以下几个方面：未按时付款买方未按时支付定金、首付款或尾款，视为违约。未履行合同约定的购房手续买方拒绝办理贷款、提供资料等，视为违约。未按时交房卖方未在约定的时间交房，视为违约。交房与合同约定不符卖方交付的房屋在面积、户型、质量等方面与合同约定不符，视为违约。未办理房屋
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租房合同都有哪些问题
2025-01-13 03:04:32租房合同可能遇到的问题主要包括：屋内设施的维修问题确定房屋设施损坏的责任归属。明确维修费用的分担方式。租房用途问题明确租赁房屋的使用目的。确保用途合法合规。口头约定的内容无法实现所有约定应以书面形式记录，并确保双方理解一致。违约金问题明确违约金条款，包括违约金的数额和计算方式。二手房东转租问题确认原
