需要登记或备案的合同类型包括以下几类:房屋买卖、租赁及其居间、委托合同:这类合同是房地产交易中的重要文件,需要报有管辖权的工商行政主管机关备案,以确保交易双方的合法权益,防止虚假交易和欺诈行为。居住物业管理合同、住宅装潢合同:涉及居民日常生活和居住环境,需要备案,备案机关通常为注册登记机关或所在地主